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    楼市降温已成定数,刚需购房成本依旧不减!

    中国信息网   12-01 10:15   浏览: 0   回复: 0   点赞: 0

    如果说今年谁最痛苦是炒房客和开发商,最开心的莫过于在今年买了房子的购房客了。

    楼市降温已成定数,刚需购房成本依旧不减!

    房产税吃定炒房客,炒房客受到限售政策难脱手,近期高价地连同“地王”要求入市的消息完全限制住开发商,如今市场如此不景气,去年高价争地,今年调控就落到了头上,然后这仅仅只是开始,房价限价等政策,一再让开放商感到无力,购地款还没还清,这就要强行入市,在市场如此低迷的情况下,房价基础标准直追地价这种情况下你不亏谁亏?

    这样一来炒房客们平衡了,看样子损失还是开放商比较厉害啊。从去年的50宗地王,到现在为止,只是开发了一成不到,这就可以看出开发商是有多着急了,不开则以,一开发就是亏本的!这些地占据了一线城市的好地段,在这种情况下,地方政府为防止房价反弹,于是加紧了催促开放商入市的步伐。

    楼市降温已成定数,刚需购房成本依旧不减!

    各地区楼市低迷,房交量低到冰点,但是不少楼盘表示:哪怕是卖不出去,我也不降价!导致房交量就越来越下降了,开发商资金回笼,即便是卖不出去可是依然不能做亏本的买卖。事实上房交量下降的原因还存在另一种因素,那就是银行贷款资金缩紧,贷款门槛提高,贷款利率上浮;这些都成为房交量下降的原因,也是为什么说购房成本不减的原因。

    各地区银行利率上浮不止,由于之前严查消费贷流向,以及银监会加大了对银行的监管,银行有了新的动向,缩紧资金,房贷已经不像之前那样好贷了,而且上浮的利率部分地区高达40%,这样无异于加大了贷款负担,让更多的人望而止步;房价的确是控制住了,可是银行上浮利率后依然是加大了购房的成本,而且房贷门槛提高了很多,审核力度加强。部分银行甚至舍弃了房贷的供应。房产贷款项目不再想从前那样优质,也担心政策调控后,更多的人会还不上贷款,银行收不到钱,倒不如提高房贷门槛,把房贷名额给那些更加优质的客户。

    楼市降温已成定数,刚需购房成本依旧不减!

    刚需何去何从?

    对于刚需来说,这次调控政策可以说好,也可以说不好;好在控制住了房价的进一步上涨;这样对于未来的购房将会更加的有利;不好在于控制了房价,但是却让银行缩减了贷款名额,提高了利率,让短时间准备买房的人犹豫。而且市场也顺应“租购并举”的政策,解决现有人们的居住问题,改善未来人们的住房问题。

    未来房产市场的调控不会停歇,这一次是将彻底的让房屋回归了住房本质,让投资者头破血流,但作为底层的刚需依然是很无奈,貌似调控并没有让我们更容易拥有房子。

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